Новый дом в обход закона?
В Кронштадтской крепости будет построен крупный трехэтажный жилой дом. Градозащитники полагают, что проект может быть воплощен в этом месте лишь в обход закона.
Данный участок расположен в самом центре Кронштадта, между улицами Мартынова, Сургина, Зосимова и исторической застройкой Посадской улицы. Сохранившийся участок стен Кронштадтской крепости, примыкающий к территории с запада, является федеральным памятником, еще пять жилых домов памятников примыкают к пятну застройки с востока. В советское время здесь располагались гаражи, автобаза здесь находится и по сей день.
В 2011 году территория была выкуплена под застройку ООО «КВС», на территории планируется возвести жилой комплекс, состоящий из трех трехэтажных зданий. Два из них будут П-образными, а третье протянется вдоль всего квартала по линии улицы Сургина. Такое необычное решение вызвано высотными ограничениями, действующими для данного участка — 12 метров. Кроме того, согласно требованиям КГИОП, здание должно иметь скатную крышу. Проект будущей постройки выполнило ООО «Архитектурная мастерская „Студия 44“» Никиты Явейна.
Тем временем градозащитник Николай Лаврентьев заявил о том, что проект может быть реализован лишь в обход закона. «Этот проект незаконен. Участок расположен в Охранной зоне 1-го типа (ОЗ 1) Закона СПб № 820-7, где запрещено новое строительство, за исключением случаев регенерации историко-культурной среды, которая Законом СПб № 820-7 определена как восстановление утраченных построек, которые здесь были когда-то», — отметил он.
При этом не удалось обнаружить никакой информации о том была ли на участке прежде какая-либо историческая застройка. На большинстве доступных исторических карт XIX века данный квартал отмечен как зона городской застройки, в других документах он указан в виде зеленой зоны. Таким образом неясно, какое именно строение здесь можно регенерировать по закону.
